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2024
2024年1月12日，以“同心同頻 同向同行”為主題，第七屆城市更新峰會暨全聯房地產商會城市更新分會于上海市閔行區順利召開。論壇聚焦“城市更新前瞻政策、創新模式、典范項目、前沿技術”等城市更新熱門話題，通過主題演講、高峰對話、成果發布、參觀考察等多種形式，多角度多層面展示了我國城市更新的創新思維、解決方案以及具有示范意義的優質項目。元中心入選“2023年度中國城市更新和既有建筑改造典型案例”。
元中心項目原為首農食品集團所屬三元食品股份有限公司辦公及牛奶生產廠房舊址，在產期間曾擔負著供應全北京市鮮奶及酸奶制成品的重任，為積極響應北京市疏解非首都功能相關指示，項目生產和辦公遷址到大興區，原有廠區進入閑置狀態。
在建設“全國科技創新中心”的功能定位指導下，北京市持續推動科技創新產業扶持政策落地，項目所處的北京市海淀區西二旗區域，是全國科技創新要素集聚度最高的區域之一，肩負著孵化國家原始創新成果、培養“創新合伙人”等諸多重任。隨之產生科技創新主體的快速增長，急需匹配相應的高質量產業發展空間。
在此背景下，2014年首農食品集團旗下物產開發與城市更新平臺北京三元嘉業集團有限公司，遵循國家、北京市對于城市更新及產業發展的相關指導，開始對項目所在地塊進行規劃調整及土地改變用途等城市更新相關工作，經過不懈努力，實現了由內而外的“涅槃重生”。
元中心項目本著為北京市高科技企業提供高質量產業空間的責任和擔當，高標準設計、精心組織施工。從資產管理和可持續運營角度，對產品從建筑立面、設備設施、園林景觀、商業配套、藝術空間、停車系統等十個方面進行了系統提升，力求把項目打造成高科技產業園產品、服務和運營的標桿。先后榮獲“2019城市更新科技引領獎”、“2019年國際安全獎”、“2021城市科技創新智慧示范園區獎”、“2019-2020結構長城杯金質獎、2021-2022結構長城杯銀質獎”，“2022中國城市更新優秀案例-最具投資價值獎”，已成為北京海淀上地區域的地標性高精尖產業園名片。
園區的智慧化運營管理，也是元中心項目城市更新特色之一。運營管理團隊致力于推廣產業園區分層精細智慧管理理念，持續以行業領先的智能技術措施、智慧管理工具、科學經營理念保持行業園區頂流地位。擺脫傳統產業園區的基礎運營管理模式，向更高效更標準化提升，通過智能機電系統，全面提升園區機電系統的自動化程度，精準實現少人化、無人化管理；通過介入式自主學習及模糊計算程序，根據不同辦公時間的不同需求，實時調整系統運行效率、降低園區綜合能耗，良好的貫徹落實國家鼓勵的綠色節能園區建設的要求；園區建立行業內最先進的設備設施管理系統平臺，確保設備設施持續處于標準的設計工況、人員處于最優的工作效率、以BIM 可視化模式運營管理，與科創用戶共同圍繞需求開發技術應用場景解決方案，保證資產價值的同時努力實現資產可持續增值。
在中國城市更新的舞臺上，元中心力求守護創新之源，精益求精，不斷用精細運營和系統服務實現價值的可持續躍升；以更優質的品質，更鮮明的產業服務標識，為北京市科技創新產業發展做出貢獻！
元中心，共著科創元動力，竭誠服務奮斗的你！
